【限時產品】CCIM創富之路：11×2不動產達人的致勝秘密~必看好書
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商品訊息描述: 新上市折扣情報 22位CCIM達人，有著不同背景，來自不同領域，胸懷不同夢想，唯一的交集是──CCIM。原，起家發家，機密不外洩；但，他們反其而行，帶著他們的秘密，只想分享一條創富之路。你，跟著他們往前走，還是留在原地踏步？2019熱門產品
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商品訊息簡述:
作者： 社團法人台灣不動產投資協會/著, 書品文化/製作
新功能介紹- 出版社：永然
新功能介紹 - 出版日期：2016/12/15
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
白蛇青蛇端午節創意 嘉盛社區與「粽」不同 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網
苗栗市嘉盛社區以粄食出名，糯米造型的白蛇、青蛇「一舉多得」。圖／張永昌提供 分享 facebook 端午節前夕，昨天、今天社區應節包粽子等活動不少，苗栗市嘉盛社區卻與「粽」不同，今年連續第7年以端午節民間傳說白蛇傳為元素，糯米造形的白蛇、青蛇，平面進化到3D立體，網購人氣產品限時產品不僅打出粄食特色，也凝聚社區向心力。苗栗市嘉盛社區發展協會總幹事張永昌把媽媽張賴桂英客家粄手藝，推廣發揚光大，社區成立客家粄仔體驗工坊，2008年起辦理客家粄仔節，7年前社區辦理端午節活動，張永昌發想，嘉盛社區以粄食出最便宜禮物名，不如利用肉粽相同材料的糯米，製作白蛇、青蛇，同樣有過端午節的意義。. } 最近流行產品超人氣產品}); } 「白蛇青蛇不只是白蛇青蛇！」張永昌說，第1年製作的白蛇、青蛇是平面，還沒有製作前，一些居民還擔心會不會很恐怖？成品出來後，大夥覺得還好，因此持續辦理下來，過程中「你一言、我一句」提供意見，社區共同創作白蛇、青蛇成形，凝聚向心力，並有成就感。今年5月30日蒸最新糯米，第2天混入白糖漿、綠茶粉，10多人拼接成白蛇、青蛇，再纏繞盆栽，眾人先後搬到五文昌廟、福德祠，苗栗縣長徐耀昌等人祭拜關聖帝君及土地公祈福，移到活動中心展示，昨天再辦活動。100多人參加，並設計橋段，利用白蛇、青蛇擺飾用的熟雞蛋，辦理夾雞蛋競快趣味活動，當指標檢驗老人身體健康及靈活度，最後社區分食糯米，嘉盛社區「端午節白蛇、青蛇一舉多得！」苗栗市嘉盛社區以粄食出名，糯米造型的白蛇、青蛇「一舉多得」。圖／張永昌提供 分享 facebook
〈分析〉工業富聯跌破發行價背後 反映製造業轉型有多難
鴻海集團旗下的工業富聯本週一舉跌破發行價，週二收盤依舊沒有重回 13.77 元，市值整整蒸發近人民幣 2500 億元，這也反映傳統製造業要轉型到工業物聯網的路上，還有很長的路要走。
在今年挾著「獨角獸」的光環登陸 A 股的工業富聯，曾挾著 36 天快速通過審批的光環，無奈 6 月 8 日上市至今，在衝高三個漲停板之後，就開始一路下探，更在上市第四個月正式跌破發行價，市值整整縮水近一半，降到只剩人民幣 2702 億元。
中國媒體報導，工業富聯在剛上市的本益比為 37 倍，高出母公司鴻海三倍以上，儘管目前跌破發行價，本益比還是有 22 倍左右。
香港投行人士指出，以工業富聯大股東鴻海的本益比僅 10 倍左右來看，工業富聯接下來在 A 股很可能面臨拋售壓力，認為買入機會應該是本益比降到 15 倍左右。從預測工業富聯 2018 年每股收益為 0.88 元來測算，股價到 13.2 元附近才是合理的買入點。
拓墣產業研究院分析師劉耕睿指出，雖然工業物聯網這幾年屬於「熱門」話題，但因為工業領域轉型相對困難，不管對設備、系統和服務等都有相當嚴格要求，加上導入新技術過程中若影響既有產線營運，絕對會是嚴重影響，因此在短期內不會看到爆發性成長。
從實際運營情況來看，製造業的利潤也是一大問題。工業富聯 2015、2016、2017 年的淨利潤率分別為 5.26%、5.27% 和 4.48%，同期綜合毛利率分別為 10.50%、10.65% 和 10.14%。從今年上半年財報來看，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤人民幣 54.44 億元，僅年增 2.24%，淨利潤率更只有 3.42%，其中第二季淨利潤成長速度更只有 0.36%，不難看出製造業轉型有多「尷尬」。
面對淨利潤成長速度下滑，工業富聯並沒有多作解釋，但分析人士認為，轉型為工業物聯網最大挑戰，在於如何把海量數據轉換成有效數據，從中產生洞察，進而變成支持決策的依據，最終為公司帶來價值。目前來看，工業富聯距離智慧製造服務商還有十年的距離。
劉耕睿指出：「在目前供應鏈緊密連接的時代，傳統工業領域不可能不受到影響，因此傳統的工業融入互聯網、物聯網、人工智慧等新技術來尋求轉型是勢在必行，但需要時間。」
他強調，工業領域的轉型牽涉範圍相當廣，企業更得持續投入大量成本進行升級與轉型，因此肯定會嚴格地審視工業物聯網所能為企業帶來的價值是什麼。這都不是一時半刻能達成的。」
目前各家券商最看好的還是工業富聯的「互聯網」概念，但要真正實現互聯網轉型，必須大幅提高研發費用，會遠超過目前人民幣 80 億元的投入。另外，工業富聯還得確定主打的高科技產品，而不僅僅是代工而已。
對鴻海集團董事長郭台銘來說，要如何撕掉工業富聯「全球最大代工廠」標籤，如願轉型到所謂的工業互聯網平台，是扭轉資本市場對其印象的最大難題。
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