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作者: 林又旻
新功能介紹- 出版社:雲國際出版社
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飆股的故事/國建推案熱銷 股價短線急漲 | 上市公司 | 股市 | 聯合新聞網
房地產開發商龍頭國泰建設,推案足網路熱銷產品送禮酒推薦跡遍布全台,在集團旗下位於台北市北投,新北市板橋、土城、新店等建案銷售持續開出紅盤下,加上集團多角化經營有成,公司股價近二個月大漲四成,創下11年來新高。經濟日報提供 分享 facebook 隸屬國泰集團的國泰建設,在集團中屬於蔡家色彩較少的公司,僅大股東之一的合昕實業代表人蔡宗諺占有一席董事。以產業地位來說,國泰建設具有房地產開發商龍頭地位,每年推案量均破百億元,推案遍布全台。即便房市不景氣、市場銷售陷入困境,唯國泰建設品牌新推建案仍是穩定去化,較不受市場波動干擾。. } }); } 國泰建設董事長張清櫆是從基層一路做起的專業經理人,對房地產市場及景氣相當熟悉;張清櫆表示,過去50多年,集團始終堅持要給消費者最好的居住品質,客戶看不見的地方像是施工品質,國建做得更用心,冀望以專業與誠信為消費者服務,堅持為消費者打造「住一輩子的好房子」,這也是50周年品牌新識別的重要核心概念。經濟日報提供 分享 facebook 張清櫆指出,今年國泰建設成立將滿55年,迎接下個50年,國建更要為客戶打造幸福的家,經營方向以建築核心本業出發,由核心的家(Home),向外延伸至健康管理中心(Health)與觀光飯店(Hotel),打造3H多角化布局。以本業開發事業來說,去年國泰建設在總銷17億元的「國熱銷商品泰金城」、22億元「御博苑」、32億元台南「文林硯」、17億元「國泰沐善」、19億元「Double A馥建築」等五大案完工挹注貢獻下,加上處分轉投資的中國商場處分收益約超過新台幣14億元,對每股獲利挹注約1.25元左右,推升去年營收達142.94億元、年增16.5%,創下歷史次高紀錄,稅後純益36.09億元,較前年大增1.5倍,創下歷史新高,每股純益達3.11元。國泰建設董事會決議配發2.1元現金股利,創下歷史新高,以上周五(5月31日)收盤價29.2元估算,若後續順利填息,現金殖利率超過7%,為營建股高現金殖利率指標股之一。在去年獲利創新高,高現金殖利率護身,以及國泰建設去年至今推出位於新北市板橋、土城、新店等系列新建案叫好又叫座,國泰建大力推薦活動商品設今年3月底以來股價拉出一波攻勢,從21.6元一路穩定上漲,上周五更一度攻上30.35元、近11年來新高價,終場收在29.2元,上漲0.25元。展望今年房市,張清櫆認為,雖然今年對外有美中貿易大戰干擾,對內有總統大選逼近影響,不過綜觀整體市場,不僅全球資金水位高,低利率環境未來幾年很難改變,從此角度看,房市沒有悲觀角度,尤其今年房市可望延續去年自住扎實買盤持續進場下團購折價卷,全年國內房地產市場還是樂觀期待,因此國泰建設今年推案量破180億元、創成立以來新高,總計將推出七大新案。法人表示,由於今年房市受美中貿易戰、總統大選干擾,後市有偏空態勢,加上公司股價已反映去、今年獲利,且因資產題材湧入的買盤有減碼情況,短線急漲籌碼需要沉澱,後續股價持保守看待。
製毒不生臭氣!他爆:台灣技術有眉角
文/宋麗文
這兩天警方大舉破獲許多毒品案,甚至還有新聞爆出「為求安全跟時效,毒品海運改空運」,警政署長陳家欽也爆料,為何最近許多案件的破獲,都是在民宅製毒?原來是因為台灣製毒技術太進步,所以不像以前製毒過程會產生大量臭氣,增加查緝難度,也因為製毒技術進步,各國毒販拿來台灣加工再賣出,儼然成為世界毒品轉運站。媒體還以「毒、騙、槍仍是治安三瘤 精障殺人假釋埋隱憂」作專題報導。
▲警方破獲藏身民宅的製毒工廠
但針對所謂治安良窳的部分,筆者依據實務提出一些淺見。事實上,台灣的治安與世界上許多歐美或所謂先進國家比較起來,其實還是個優等生,許多來台旅遊或就學就業的外國人也都相當肯定,台灣是個很安全的國家。試問有哪幾個歐美或先進國家的商店能放心營業到深夜,或是民眾與遊客在夜間還能優游自在的趴趴走,相信大家會毫不遲疑的回答,台灣可以!
治安策略很紮實,警察親切又努力,盼讓民眾不需擔憂。
雖然媒體報導毒品、詐騙、黑槍仍是治安之瘤,然而現實情況是,世界各國都難以避免犯罪,要作的優先任務,其實是有效降低犯罪及預防民眾被害,我國治安單位更精進的治安策略有三,例如在查緝毒品方面,充分發揮攔毒於關口、境外,以及在國內加強查緝單位間的合作,統計發現,毒品新生人口的下降以及黑市毒品價格的翻倍,在在證明國內的毒品生態,已經持續在改善當中;在打詐部分,詐騙機房無論是躲在國內或國外,警政署均發揮打擊能量,近一年已緝獲85處 和嫌犯736人,讓詐騙集團無所遁形,車手收押率也高達八成,成效也非常好,但受害者多半為大陸人等,由於詐騙牽涉境外犯罪,以及國際法等,未來警政署也將加強駐外聯絡官功能,並與相關國家加強情報合作,共同推動國際打詐;在查緝槍枝部分,所有的基層警察同仁都很努力,所以展現相當優異的成效,報導當中所提到的改造槍枝佔絕大部分,警政單位也都注意到了,未來將推動跨部會的協商與合作來規範,減少改造槍的對治安的威脅。另外,關於近期的指標性重大刑案,例如台中發生沙鹿合作金庫搶案,警方也是在很短的時間內就偵破,藉以斬斷模仿效應並安定民心。
在科技先進的時代,治安單位更運用了資通訊相關科技設備,結合第三方警政及民力,警民互為後盾,毒、騙、槍的空間將被擠壓到無所遁形。
《作者簡介》宋麗文,台北大公共行政暨政策系博士
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